Vendita e Affitto

Bonus Affitto 2020: come funziona l’agevolazione 

Bonus Affitto 2020 cos’è e come funziona l’agevolazione che fa parte del pacchetto “Bonus Casa”

Redazione 11 maggio 2020 16:42

In questo periodo molto difficile in seguito alla pandemia ed al lockdown con la conseguente chiusura obbligatoria di quasi tutte le attività produttive ha messo in crisi molte famiglie i cui redditi sono improvvisamente crollati.

Ecco che il Bonus Affitto può essere un valido aiuto. Si tratta di un’agevolazione che è stata ampliata per venire incontro a ogni cittadino dopo l’emergenza sanitaria provocata dal coronavirus.

Questa misura economica esiste da diverso tempo e chi intende contrattare con il proprietario una riduzione dell’affitto immobiliare, deve conoscere le varie regole stabilite per questo beneficio che varia a seconda del comune italiano. In effetti ogni comune pubblica a cadenza regolare un bando e spiega quali limiti vanno rispettati e anche le tempistiche. Cerchiamo dunque di capire meglio come funziona il Bonus Affitto.

 Il funzionamento dell’agevolazione

Per il 2020 sono stati messi a dispozione 50 milioni di euro che rientrano nel fondo per il sostegno all’accesso alle abitazioni affittate creato oltre vent’anni fa’. Di volta in volta la Legge di Bilancio spiega come ripartire le somme tra regioni e comuni e a quel punto si può quantificare anche il Bonus Affitto.

I requisiti più importanti
 

Per avere accesso al Bonus Affitto occorrono dei requisiti specifici, normalmente validi per ogni comune italiano:

cittadinanza italiana oppure di una nazione dell’UE, in alternativa è sufficiente il permesso di soggiorno;
residenza nel comune in cui si richiede l’agevolazione;
possesso di un contratto di locazione ad uso abitativo, fatta eccezione per gli immobili di lusso;
pagamento regolare dell’affitto;
rispetto dei limiti ISEE (Indicatore della Situazione Economica Equivalente);
nessun altro beneficio di sostegno per quel che riguarda la locazione.

 Bisogna poi tenere conto dei requisiti del singolo nucleo familiare:

nessun diritto di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su alloggio adeguato alle esigenze del nucleo stesso;
nessuna assegnazione di alloggio e di edilizia agevolata convenzionata.

Gli importi del Bonus Affitto

 Ma a quanto ammonta esattamente questa agevolazione? Gli importi sono stati stabiliti in base alle fasce di reddito:

per l’affitto della prima casa: 300 euro in caso di reddito al di sotto di 15493,71 euro;
per l’affitto della prima casa: 150 euro in caso di reddito compreso tra 15493,72 e 30987.41 euro;
per l’affitto con cedolare secca: 495,80 euro in caso di reddito non superiore a 15493,71 euro;
per l’affitto con cedolare secca: 247,90 euro se il reddito complessivo è compreso tra 15493,72 e 30987,41 euro;
per giovani tra i 20 e i 30 anni: 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15493,71 euro;
per lavoratori dipendenti fuori sede: 991,60 euro se il reddito complessivo non supera 15493,71 euro;
per lavoratori dipendenti fuori sede: 495,80 se il reddito complessivo è compreso tra 15493,72 e 30987,41 euro.

Gli studenti universitari fuori sede

 Per quanto riguarda gli studenti universitari fuori sede, che hanno affittato un’abitazione oppure una camera per il loro alloggio nel periodo delle lezioni e degli esami, la detrazione è pari al 19% di quanto è stato speso, ma con un limite totale massimo che non può andare oltre i 2633 euro. Il Bonus Affitto, poi, viene concesso se l’università in cui lo studente è iscritto si trova ad almeno 100 chilometri di distanza dal comune di residenza del ragazzo o della ragazza.