Riccione, ridotti i valori venali delle aree fabbricabili

Via libera dalla giunta di Riccione ai nuovi valori medi venali delle aree fabbricali ai fini della tassazione Imu/Tasi per l’anno 2014, decidendo di determinare i valori medi venali per l’anno 2014 delle aree previste da Psc non ancora inserite nel Poc, applicando una riduzione del 15% ai valori previsti per il 2013 e di confermare i valori medi venali delle aree previste da Rue e dal Poc per l’anno 2014.

Sono confermate anche la riduzione del 15%, fino a raggiungere al massimo il 30% qualora sussistano due o più situazioni negative, nel caso siano presenti una serie di situazioni concrete che possono incidere sul valore venale delle aree disciplinate dal Rue. come la presenza elettrodotti , la vicinanza ferrovia , la presenza di servitù , - vicinanza autostrada ed ogni reale situazione che comporti effettiva e giustificata causa di decremento del valore dell’area considerata.  “La variazione si è ritenuta necessaria dopo che l’inserimento di alcune aree, precedentemente individuate nel Psc, sono state rese trasformabili ai fini edificatori con il Poc , mentre buona parte di esse sono ancora in attesa per poter essere trasformate ai fini edificatori”, sottolinea il sindaco Renata Tosi.

“Nella determinazione del valore imponibile delle aree fabbricabili - dichiara l’Assessore al bilancio, Roberto Monaco - abbiamo tenuto conto dei valori e dei prezzi ricavabili da contratti, perizie, atti, documenti vari a qualunque titolo relativi ad aree fabbricabili ed a fabbricati”. Quindi ha precisato che “i valori delle aree sono stati ottenuti attraverso il criterio del valore di trasformazione orientato a criteri di ponderazione, equità e comparazione, anche se dovrà essere previsto un meccanismo di adeguamento dei valori stimati a quelli reali riscontrabili”. “

"La materia è in continua evoluzione - conclude il dirigente al Bilancio, Cinzia Farinelli - ormai tutte le Commissioni Tributarie ritengono assoggettabili ad Imu/Tasi anche le aree da Psc in realtà si pone un problema di equità sociale e tributaria in quanto, in considerazione del ridotto valore di mercato conseguente all' impossibilità di edificare, occorre assolutamente riparametrare i valori”. La riduzione riconosciuta dalla Giunta è propedeutica ad una revisione strutturale del sistema tariffario complessivo che verrà  studiata ed implementata con il bilancio 2015, compatibilmente con gli equilibri di bilancio.